En una situación ideal la convivencia vecinal nunca causaría problemas ni incidentes de ningún tipo, pero la realidad es diferente, es  frecuente que tengamos un vecino molesto o que no cumple con sus obligaciones y que se niega a cambiar de comportamiento ¿Qué podemos hacer ante esta situación?

Si ya le hemos pedido amablemente al vecino en cuestión que cese en su conducta molesta sin obtener ningún resultado, entonces ha llegado el momento de realizar una reclamación más formal como enviar un burofax advirtiendo que, de seguir esta situación, emprenderemos las acciones legales oportunas. Es posible también un escrito firmado por el presidente de la comunidad como alternativa, el caso es que la comunicación sea fehaciente (que permita tener conocimiento de su envío y del contenido). Otra cosa que debemos de hacer antes de plantearnos ninguna actuación legal es recopilar pruebas de la actividad realizada por el vecino, ya sean fotos, vídeos, testigos…

Una vez llegados al punto de vernos obligado a demandar a la persona en cuestión hay varias formas de enfocarlo jurídicamente, aunque una opción bastante habitual es una acción de cesación (aunque habría que mirar cada caso en concreto para valorar la mejor alternativa), que básicamente es pedir la obtención de una sentencia en la que se condene al infractor a cesar en su conducta ilegítima, más una posible indemnización por daños y perjuicios en los casos en que proceda.

Si después de obtener esa sentencia la persona aún sigue sin cumplir habrá que ejecutar la mencionada resolución, en muchos casos, al ser el cumplimiento de esta obligación de no hacer un cumplimiento personal, la única forma de satisfacción para nosotros será una compensación económica, aunque podríamos por ejemplo pedir el permiso de la autoridad judicial para levantar algún tipo de barrera física que impida por ejemplo en el caso de invasión de la plaza de garaje, las intromisiones en nuestra plaza. De todas formas cada caso es único y debe ser estudiado con detalle, si se encuentra en una situación de este tipo puede ponerse en contacto con nuestros Abogados en Bilbao.